租客拖欠房租不交，房东该怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因。若因临时困难可协商延期或分期支付，但需书面补充约定。 若沟通无果，可通过书面形式（如微信、短信、挂号信）发送催缴通知，明确补缴期限。保留租金支付记录、合同、沟通凭证等证据。若租客仍不履行义务，可根据相关规定解除合同，要求租客搬离。 必要时可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。注意自行换锁、断水电等行为可能引发纠纷，建议通过正规程序处理。房屋出租前核实租客信用情况、签订规范合同，有助于防范此类风险。 （注：若租客拖欠同时破坏房屋或涉及其他违法行为，需另行处理。）- AI整理生成 - 收起