离婚时夫妻一方名下的房产怎么分？

离婚时夫妻一方名下房产的分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需协商补偿金额。房产证仅登记一方名字但属于婚后购置，原则上按共同财产处理。双方可协商折价补偿或产权比例分配，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等情况作出判决。父母出资购房的情况较为特殊。婚后由一方父母全额出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同赠与。部分出资情况下，若无明确约定，出资部分一般视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋需注意，非集体经济组织成员通常无法获得房屋所有权，但可主张相应补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起