结婚15年夫妻房产如何分割最合理

夫妻结婚15年后房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方实际贡献等因素。若房产为婚后共同购买，原则上应认定为夫妻共同财产，分割时通常采取均分方式。若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，需提供银行流水等有效凭证，则可能按出资比例分割。产权登记具有重要参考价值。若房产登记在一方名下，但另一方参与还贷或装修，未登记方有权主张相应补偿。具体计算方式可参考已还贷款本金部分及对应增值比例。对于全款购房且登记在一方名下的情况，若另一方无法证明共同出资，则可能认定为登记方个人财产。实际操作中建议优先协商解决，双方可约定一方获得房产所有权并向另一方支付折价款。折价款计算需结合当前市场价值，扣除剩余贷款后协商确定。若协商不成，可依据相关规定向有关部门申请调解或处理。处理过程中，子女抚养权、经济困难一方的生活保障等情形也会纳入考量范围。- AI整理生成 - 收起