老房子面积超标20平办不了房产证怎么办？

老房子面积超标导致无法办理房产证的情况确实比较棘手。这种情况通常出现在历史遗留的老旧房屋中，当时建房时可能存在审批手续不完善或测量标准不一致的问题。遇到这种情况，建议先到当地不动产登记中心查询该房屋的原始档案，了解面积超标的详细原因。如果超标是因为历史测量标准差异造成的，可以申请重新测绘。现在很多地方对这类历史遗留问题有专门的处理政策，可能需要补缴一定的土地出让金或相关费用。有些城市还出台了针对老旧房屋的确权政策，允许在补办手续后办理产权登记。要是超标属于违章搭建导致的，处理起来就相对复杂。需要先对违建部分进行整改，拆除或整改达标后才能继续办理。各地对违建的处理尺度不尽相同，建议咨询当地住建部门了解具体实施细则。办理过程中可能需要准备房屋来源证明、身份证明等材料，最好提前咨询清楚所需文件清单。有些城市还要求提供邻居无异议证明等附加材料。整个过程可能需要一定时间，建议保持耐心，按部就班地推进。- AI整理生成 - 收起