婚前房产归谁所有？母亲婚前财产怎么分？

关于婚前房产归属问题，需要区分不同情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产。如果婚后没有特殊约定，离婚时一般不参与分割。婚前贷款购房且登记在个人名下的，首付部分仍属个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，配偶有权主张补偿。父母为子女婚前购房的情况较为常见。例如母亲全款购房并登记在子女个人名下，应视为对子女的单方赠与，属于子女婚前个人财产。若登记在双方名下或婚后有还贷行为，则可能转化为共同财产。涉及财产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。房产分割还需考虑实际居住情况、子女抚养等因素。若双方对房产价值协商不成，可委托专业机构进行评估。需要注意的是，房产证登记时间与婚姻登记时间的先后关系，会对产权认定产生关键影响。- AI整理生成 - 收起