商铺租期没到就违约，要赔多少钱？

商铺租期未满违约的赔偿问题，需结合租赁合同约定与实际损失综合判断。通常处理原则如下：1. **合同优先** 租赁合同中一般会明确违约条款，例如约定违约金为1-3个月租金。若双方此前已协商具体金额，则按合同执行。需注意，违约金过高（如超过实际损失30%）时，违约方可请求调整。2. **实际损失补偿** 若合同未明确违约金，守约方可主张实际损失，包括空置期租金差价、重新招租的中介费等。需提供租金转账记录、招租广告支出等凭证。3. **协商调解** 建议双方先协商，违约方可主动提出补偿方案（如承担中介费或协助招租）。若协商不成，可通过社区调解或诉讼解决，但诉讼周期较长且成本较高。4. **其他注意事项** - 若商铺因违约方改造受损，需恢复原状或赔偿修缮费用。 - 不可抗力（如自然灾害）导致违约，可部分或全部免除责任。 建议保留租赁合同、沟通记录等证据，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起