离婚房产分割需要准备哪些材料？

离婚时分割房产需要准备的材料主要包括以下几类：产权证明是最基础的，包括房产证、购房合同、付款凭证等能够证明房屋权属的文件。如果房产是贷款购买的，还需提供抵押贷款合同和还款记录。对于婚后共同还贷部分，银行流水明细能清晰体现还款情况。若涉及房产增值部分分割，可能需要专业评估机构出具的房屋现值报告。夫妻双方的身份证明和婚姻关系证明必不可少，比如身份证、户口本、结婚证等。如果房产涉及父母出资等特殊情况，出资凭证或相关协议也需要备齐。在协议离婚的情况下，双方达成的财产分割协议要书面化；诉讼离婚则需准备起诉状和相关证据材料。需要注意的是，不同地区的具体要求可能存在差异，有些地方还要求提供房屋登记信息查询结果。如果房产涉及拆迁安置等复杂情况，材料准备会更加繁琐。建议提前咨询当地相关部门，确保材料完整规范，避免因材料不全影响办理进度。- AI整理生成 - 收起