离婚时房贷未还清的房产怎么分？

离婚时房贷未还清的房产分割需结合购房资金来源、产权登记及还款情况综合判断。若房产为婚后共同购买且共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷部分由登记方承担，并对另一方进行补偿。 若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，产权一般归登记方，但需对共同还贷及对应增值部分补偿对方。具体补偿计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值协商或评估。 需注意：分割前应明确贷款能否过户，部分银行规定需结清贷款后方可变更借款人。若双方均无力单独还贷，可能需出售房产后分割剩余款项。建议提前与贷款银行沟通流程，避免因违约影响征信。 （注：涉及具体操作或争议较大的情况，建议双方留存购房合同、还款凭证等材料，必要时通过专业途径解决。）- AI整理生成 - 收起