租房5年到期不续租，违约金要赔多少？

租房合同到期后若不再续租，违约金问题需结合合同约定和实际情况判断。通常情况下，合同会明确提前解约或到期不续的违约责任。若合同中未明确约定到期不续的违约金，租客一般无需额外赔偿，但需按约定结清水电费等费用并完成交接。 若合同条款将“到期不续”视为违约行为并约定了违约金，金额一般不超过实际损失的30%。例如，剩余租期内的租金差价、房东重新招租的中介费等可能被认定为合理损失。双方可协商解决，协商不成可参考相关规定或通过调解途径处理。 需注意，押金与违约金性质不同。押金通常用于抵扣房屋损坏或欠费，若无上述情况，房东应全额退还，不得以“不续租”为由扣留。建议保留交接时的房屋状况证明，避免纠纷。 （注：若涉及具体条款争议或高额索赔，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起