离婚时房子不能卖，女方该怎么维护权益？

离婚时房产处置需结合实际情况处理。若房产登记在双方名下，原则上应协商分割，协商不成可请求法院根据相关规定判决。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。女方权益维护可注意以下几点：一是收集购房合同、还款凭证等证据，证明出资贡献；二是若存在抚养子女、照顾老人等情形，可主张适当多分；三是通过调解或诉讼主张折价补偿，而非强行分割房产。若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。房产处置既要考虑法律因素，也要兼顾情感因素。建议优先通过协商解决，必要时可寻求专业法律帮助，但需注意诉讼周期和成本。对于共有房产，一方擅自处分可能被认定无效，另一方有权追回。- AI整理生成 - 收起