老两口共同买的房子要离婚怎么分？

夫妻共同购买的房产在离婚时通常按照共同财产处理。根据相关规定，离婚时夫妻双方可以协商分割方式，若协商不成，法院会综合考虑各方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。实际操作中，常见处理方式有三种：一方获得产权并补偿另一方相应份额；双方协商将房产出售后分割售房款；或暂时保留共有状态。房产分割需要特别注意产权登记情况。若房产证登记为夫妻双方名字，分割时需双方共同办理手续；若仅登记在一方名下，另一方需提供购房出资证明等材料主张权益。对于贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。建议双方先通过友好协商达成一致，既能减少纠纷成本，也有利于后续手续办理。若协商困难，可寻求专业调解或通过司法途径解决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料。- AI整理生成 - 收起