离婚时分割房产需要准备哪些证明材料？

离婚分割房产需要准备的材料主要涉及权属证明和婚姻关系证明两方面。房产证是最核心的材料，需要提供原件及复印件，若房产证尚未办理，可提交购房合同、付款凭证等替代。贷款未结清的房子还需提供银行按揭合同、还款记录等资料。婚姻关系证明方面，结婚证必不可少，如果结婚证遗失可到民政部门开具婚姻关系证明。对于协议离婚的情况，双方需携带离婚协议书；诉讼离婚则需法院判决书或调解书。涉及房产增值部分分割的，可能还需要提供房屋评估报告。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷，除了上述材料外，还要准备还贷流水、首付款凭证等。对于父母出资购房的情况，建议补充出资证明、赠与协议等辅助材料。所有材料建议提前准备复印件，原件妥善保管。- AI整理生成 - 收起