买期房什么情况下能退房？

购买期房后能否退房需结合具体情况判断。若开发商未按期交付房屋或实际交付的房屋与合同约定严重不符（如面积误差超过3%、结构变更等），购房人有权要求退房。开发商出现资金链断裂导致项目烂尾，经协商无果的，也可主张解除合同。 因购房人自身原因想退房的，需看合同条款约定。通常需承担违约金，若开发商同意协商，可能扣减部分定金后解约。若购房时办理了贷款，还需与银行协商终止贷款合同，避免影响征信。 退房流程上，建议先与开发商书面沟通，保留房屋质量、延期交付等证据。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。退房后开发商应在约定期限内返还已付款项，逾期可主张利息损失。 注意：遇到开发商拖延退款的情况，及时通过法律手段维护权益，同时留意项目动态，防止开发商转移资产。- AI整理生成 - 收起