离婚时房产怎么分？面临起诉要注意什么

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，即便婚前由一方购买，也可能视为共同财产，需协商或由法院判决分割比例。涉及父母出资的情况，若有明确约定为借款或赠与某一方，需提供相应证据，否则可能按共同财产处理。 面临房产纠纷起诉时，应注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，明确财产来源和贡献。若对分割结果有异议，可在规定期限内提出上诉。协商过程中，双方可通过调解达成一致，避免诉讼拖延。需提醒的是，恶意转移或隐匿房产可能承担不利法律后果。 房产分割涉及情感与利益，建议优先通过协商解决，必要时咨询专业人士协助厘清权属，确保过程合法合规。- AI整理生成 - 收起