买房发现地下室被重复出售怎么办？

遇到房屋地下室被重复出售的情况，购房者需保持冷静并立即采取以下措施。核查购房合同中对地下室权属的约定条款，若合同中明确约定地下室归属且已支付对应款项，可凭合同向开发商主张权利。同时要求开发商提供地下室的不动产登记信息，核实是否存在"一房二卖"事实。建议尽快到当地不动产登记中心查询地下室备案登记情况。若发现开发商确实存在违规操作，可依据相关规定主张解除合同或要求赔偿。注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，必要时可通过法律途径维护自身权益。对于已办理产权证但未包含地下室的情况，可要求开发商配合办理补充登记。若开发商拒不履行，购房者有权向住建部门投诉或提起诉讼。实际操作中需结合具体购房时间、合同约定及当地政策综合判断处理方案。- AI整理生成 - 收起