离婚后房产分割纠纷如何处理

离婚后房产分割纠纷需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿增值部分。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但需优先考虑子女抚养方的居住权益。协商是解决纠纷的首选途径，双方可通过签订书面协议明确分割方案。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。法院裁判时会参考房产市场价值、双方经济状况、过错责任等因素，可能判决房产归一方所有并向另一方支付折价款，或采取拍卖后分割价款等方式。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。涉及父母出资的情况，需区分属于赠与还是借款性质，这与分割比例密切相关。若房产存在抵押贷款未结清，需与债权人协商变更还款主体，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起