离婚后按份共有的房产如何分割？

离婚时按份共有的房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院通常会按照产权登记份额进行分割，但也会综合考虑购房出资、婚姻存续期间还贷贡献等因素。对于登记为按份共有的房产，原则上按登记比例分割。例如登记为夫妻各占50%，则一般均分房产价值。若一方主张多分，需提供证据证明其出资比例显著高于登记份额，如首付款转账记录、还贷流水等凭证。涉及婚后共同还贷部分，无论登记在谁名下，还贷及对应增值部分均属共同财产。分割时可采取补偿方式，由取得产权的一方补偿对方还贷本金及增值部分。具体计算需参考还款凭证和房产评估值。若房产涉及未成年子女权益，法院可能酌情考虑将房产判归直接抚养子女的一方，但需对另一方进行补偿。处理此类问题时，建议提前准备房产证、购房合同、付款凭证等材料，以便清晰呈现财产形成过程。- AI整理生成 - 收起