小区房被拆怎么赔偿

房屋拆迁赔偿问题需结合具体情况分析。一般来说，赔偿标准主要参考房屋性质、区位价值、建筑面积及用途等因素。住宅类房屋通常按市场评估价补偿，若为商品房还需考虑土地使用权剩余年限。 拆迁方需与被拆迁方协商签订协议，补偿方式包括货币补偿或产权调换（安置房）。选择产权调换时，安置房面积原则上不低于原房产证载明面积，差价按评估结果多退少补。若对评估结果有异议，可申请复核。 遇到房产纠纷时，建议先与对方协商，协商不成可向当地调解机构申请调解。若仍无法解决，可通过法律途径维护权益，过程中注意保留房产证、评估报告、沟通记录等证据。 临时安置费、搬迁费等附属补偿需在协议中明确约定。特殊情况下如历史遗留问题，需结合地方政策处理。建议提前咨询专业机构，确保自身权益不受损。 收起