关于无房权证的宅基地补偿问题，需结合实际情况处理。宅基地使用权通常以集体土地所有权为基础，若房屋建造符合规划但未办理权证，可向当地自然资源部门申请补办手续。补偿标准一般参照同类有证房屋的市场评估价，但可能扣除补缴土地出让金等费用。对于历史遗留的无证房，部分地方会依据建造年代、用途等因素制定差异化补偿方案。比如2008年前建设的自住房屋，经村委会公示无异议后，可能按有证房屋的80%-90%补偿。建议 展开
关于无房权证的宅基地补偿问题，需结合实际情况处理。宅基地使用权通常以集体土地所有权为基础，若房屋建造符合规划但未办理权证，可向当地自然资源部门申请补办手续。补偿标准一般参照同类有证房屋的市场评估价，但可能扣除补缴土地出让金等费用。对于历史遗留的无证房，部分地方会依据建造年代、用途等因素制定差异化补偿方案。比如2008年前建设的自住房屋，经村委会公示无异议后，可能按有证房屋的80%-90%补偿。建议准备建房审批表、水电费缴纳记录等辅助证明材料。若涉及拆迁补偿，需注意补偿款包含房屋重置价和宅基地使用权补偿两部分。宅基地补偿归集体经济组织，房屋补偿归建造者所有。对于权属争议，可通过镇街调解委员会协调解决，必要时可提供四邻证明等材料佐证。新建房屋应尽快完善权属登记，现行规定要求新建农房竣工后18个月内申请不动产登记。未及时办证可能导致补偿权益受损，特殊情况可向乡镇街道申请出具权属情况说明。 收起
