拆迁安置房转让过户怎么收费

拆迁安置房过户费用主要涉及契税、增值税、个人所得税等税费项目。契税按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量，首套房90平米以下按1%征收。若安置房取得产权证未满两年，需缴纳5.6%的增值税；满两年可免征。个人所得税按差额的20%或全额的1%收取，选择产权证满五年且是家庭唯一住房可免征。过户还需缴纳登记费80元，测绘费每平米1.36元。若通过中介办理，需支付1%左右的中介服务费。需要注意的是，部分地区对安置房上市交易有限制条件，比如要求取得产权证满五年才能交易，这种情况需要先补缴土地出让金才能办理过户手续。建议提前到当地不动产登记中心查询该安置房的具体交易政策。 收起