拆迁安置房转让过户怎么收费

拆迁安置房转让过户收费情况如下:一、契税。一般按房屋成交价格的一定比例收取,比例通常依据房屋面积等因素确定。二、增值税。若转让符合相关免税条件可免征,否则按规定计征,计税依据与房屋交易价格有关。三、个人所得税。转让方可能需缴纳,计税方式较为复杂,通常与房屋增值等情况相关。四、土地出让金。如果土地性质为划拨,可能需补缴土地出让金,具体金额依土地情况而定。五、房屋交易手续费。按房屋面积计算收取。六、登记费。办理产权登记时需缴纳的固定费用。七、印花税。按房屋成交价格的一定比例收取。具体收费标准因地区政策差异而有所不同,建议在办理转让过户前,详细咨询当地不动产登记部门或税务机关,以准确了解应缴纳的费用项目及金额,确保过户手续顺利完成。 收起

拆迁安置房过户费用主要涉及契税、增值税、个人所得税等税费项目。契税按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量，首套房90平米以下按1%征收。若安置房取得产权证未满两年，需缴纳5.6%的增值税；满两年可免征。个人所得税按差额的20%或全额的1%收取，选择产权证满五年且是家庭唯一住房可免征。过户还需缴纳登记费80元，测绘费每平米1.36元。若通过中介办理，需支付1%左右的中介服务费。需要注意的是，部分地区对安置房上市交易有限制条件，比如要求取得产权证满五年才能交易，这种情况需要先补缴土地出让金才能办理过户手续。建议提前到当地不动产登记中心查询该安置房的具体交易政策。 收起