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宅基地转让涉及农村集体土地权益，需特别注意合法性。宅基地属于集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，转让需满足以下条件：受让人须为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”原则；转让需经集体组织书面同意；转让人不得因此失去住房保障。 协议内容应明确双方信息、宅基地位置面积、转让价格及支付方式、权利义务等关键条款。特别注意：若转让方在城里已有住房或转让后人均面积低于当地标准，协议可能被认定无效。签订前 展开
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