针对问题:农村集体土地流转规定

农村集体土地流转涉及农民切身利益，需特别注意政策边界。集体土地所有权归村集体，农户享有承包经营权。流转方式主要包括转包、出租、互换、转让等，但不得改变土地用途，农用地必须维持农业用途。流转期限不得超过承包剩余年限，流转价格应参照当地指导价协商确定。流转必须遵循自愿原则，需经三分之二以上集体成员同意，并报乡镇政府备案。签订书面合同时要明确权利义务，包括土地位置、面积、期限、用途及违约责任等关键条款。遇到征收情况时，土地补偿费归集体，青苗补偿归实际经营者。特别提醒，工商资本租赁农地要进行资格审查，防止非粮化、非农化倾向。若发现违规行为，相关部门有权终止流转。建议流转前咨询当地农业农村部门，确保程序合法合规。 收起