房产登记状态现势是什么意思,想了解房产登记显示“现势”意味着权属无争议吗?

房产登记显示“现势”状态下,仍可能存在一些潜在的法律风险点,以下举例说明。1. 登记错误风险:如果出现不动产登记簿记载的“现势”状态与实际权属情况不符,例如因登记机构工作人员失误将房产错误登记在他人名下,此时虽然登记显示“现势”,但真实权利人的权利会受到侵害。例如,甲的房产被错误登记在乙名下,登记状态为“现势”,乙可能会依据该登记将房产出售给不知情的丙,从而引发甲与乙、丙之间的权属纠纷。2. 隐名权利纠纷风险:若房产存在隐名共有人,而登记的“现势”状态仅显示显名所有权人,隐名共有人可能会主张权利。比如,甲乙共同出资购房,但登记在甲名下且状态为“现势”,后乙因分割财产问题向法院提起诉讼,主张自己的共有权利,此时“现势”状态下的权属就存在争议。 收起