侵占他人财产怎么认定责任

关于房产纠纷中侵占他人财产的认定，主要从行为表现、主观意图和损害后果三方面判断。若未经产权人同意擅自占用其房屋或土地，如强占空置房、私搭乱建等，且存在明知无权占有仍持续使用的故意，通常可认定为侵占。具体责任需结合证据链综合考量，包括产权证明、占用时间长短、是否造成实际损失等。 对于业主生活类问题，例如邻里纠纷或物业矛盾，建议先通过协商或社区调解解决。若涉及公共区域使用、噪音扰民等情况，可依据小区管理规约或相关规定主张权益。保留现场照片、沟通记录等证据有助于后续处理。 其他房产相关问题如交易流程、产权登记等，需根据实际情况提供材料。例如二手房过户需确保卖方产权清晰，无抵押查封；新房交付应查验竣工验收备案文件。遇到复杂权属争议时，建议通过专业渠道进一步咨询。 （注：若问题涉及具体案件处理或法律程序，请以有权机关意见为准。）- AI整理生成 - 收起