婚前协议里房子到底归谁？

婚前房产归属问题需要结合购房时间、出资情况以及协议约定来综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予另一方补偿。婚前协议中关于房产的约定具有法律效力，但需注意公平性原则。若协议显失公平，可能面临被撤销的风险。建议在协议中明确房产归属、贷款分担等细节，并采用书面形式。双方签字确认后，最好能进行公证以增强效力。对于父母出资购房的情况，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与。但若婚后父母明确表示赠与双方，则可能转化为夫妻共同财产。实际操作中需注意保留出资凭证等证据。房产证加名问题需谨慎对待。婚前房产婚后加名，一般视为赠与行为，房产可能转为共同财产。加名比例未明确时，通常认定为等份共有。此类操作可能涉及税费问题，建议提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起