婚前房产结婚13年后怎么分？

关于婚前房产在婚姻存续13年后的分割问题，需要结合房产登记状况和出资情况综合判断。若房产始终登记在购买方个人名下且未用于共同生活，原则上仍属个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，另一方有权主张补偿。若房产已转为共同居住且长期由双方共同维护，可能被认定为共同财产的一部分。具体处理时需注意：房产证登记姓名是关键依据，但法院会重点审查资金流向。例如用婚后收入偿还贷款的部分，配偶可要求按比例分割还款本息及对应增值。装修等添附行为若显著提升房屋价值，投入方也可主张权益。实际操作中建议通过协商解决，若协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据材料通过法律途径处理。需要提醒的是，各地司法实践存在差异。部分地区会考虑婚姻持续时间、对家庭贡献度等因素适当调整分割比例。建议提前收集保留房产购买、还贷、装修等全过程证据链，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起