离婚判决后房产等财产怎么执行？

离婚判决后房产执行需结合判决内容和实际情况处理。若判决明确房产归属，产权人可凭生效判决书到不动产登记机构办理过户手续，无需对方配合。若对方拒不搬离，可申请法院强制执行，法院通常会采取清退、换锁等措施。 涉及共同还贷或补偿款的情况，需注意资金交割时间。例如判决需支付补偿款才能过户，应先完成付款并保留凭证。若一方拖延，可向法院申请冻结其账户或查封其他财产。 房产若需拍卖分割，法院会委托评估机构定价，通过司法拍卖程序处置。拍卖款扣除费用后按判决比例分配。流拍后可协商折价给一方，或再次降价拍卖。 特别提醒：过户时可能涉及契税、个税等费用，具体由哪方承担需参照判决约定。若判决未明确，双方可协商或另行诉讼确定。执行过程中遇到阻碍，建议及时联系承办法官沟通处理进度。- AI整理生成 - 收起