离婚时财产分割谈不拢怎么办

离婚时若房产分割存在争议，建议优先通过协商解决。双方可共同委托专业评估机构对房产价值进行客观评估，并参考市场行情、还贷情况、购房出资比例等因素协商分配方案。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定，结合房产购买时间（婚前/婚后）、产权登记情况、还贷贡献、子女抚养权归属等因素综合判决。 需注意：若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷，未登记方有权主张还贷部分及增值补偿。对于婚后共同购买的房产，通常按夫妻共同财产处理，但具体分割比例需考虑实际出资、居住需求等实际情况。 处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时可咨询专业人士协助梳理权益。- AI整理生成 - 收起