离婚后房产分割需要符合哪些条件？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按共有财产处理。需要注意房产证登记时间与结婚时间的关系。若婚前首付婚后共同还贷，需提供购房合同、还款凭证等证据。对于父母出资情况，若婚前父母全款购房且登记在子女名下，视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、抚养权归属等因素判决。实际操作中建议保留好购房凭证、还款记录等证明材料。若涉及公积金还贷，提取记录也可作为证据使用。- AI整理生成 - 收起