离婚后房产未分割超过两年怎么办

离婚后房产未分割的情况需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成，可向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效问题。 房产分割需考虑产权性质。若为婚后共同财产，原则上应均分；若涉及婚前个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证据。对于贷款未结清的房产，分割时需明确还款责任，避免后续纠纷。 处理过程中，建议保留离婚协议、财产分割证明等材料。若一方拒不配合过户，可凭生效法律文书申请强制执行。涉及复杂情况时，咨询专业人士有助于厘清权益。 需提醒的是，房产分割可能涉及税费问题，如契税、个税等，具体标准以当地政策为准。- AI整理生成 - 收起