房产分割纠纷该怎么处理？

房产分割纠纷通常涉及共有产权处置，需结合实际情况采取不同处理方式。若共有人能协商一致，可直接签订书面分割协议并办理产权变更登记。协议内容建议明确分割方式（实物分割或折价补偿）、具体份额及履行期限，避免后续争议。协商不成时，可向人民调解委员会申请调解。调解过程中需准备产权证明、共有关系证明等材料，专业人员会依据共有财产性质提出分割方案。如调解成功，可共同申请司法确认，使协议具备强制执行力。调解无效则需通过诉讼解决。法院会综合考虑房屋物理结构、使用现状、共有人生活需求等因素判决分割方式。对于不可分割的房屋，可能采取一方获得产权并向其他共有人补偿价款的方式处理。诉讼期间应注意收集购房凭证、出资证明、装修票据等证据材料。特别提醒：婚姻关系存续期间取得的房产分割，需先区分个人财产与共同财产。涉及遗产继承的，需先完成继承权确认。无论采用何种方式，建议提前对房屋价值进行评估，为分割方案提供依据。- AI整理生成 - 收起