小区下水道总管堵塞该由业主还是物业负责？
我们小区的主下水管道经常塌裂堵塞，这种情况应该由业主集体承担维修责任，还是属于物业公司的管理范围？主要想了解《物业管理条例》中关于公共设施维修责任的具体划分规定。
其他答案
小区下水道总管属于共用设施，其维护责任需结合具体情况判断。若堵塞因日常使用自然老化或设计缺陷导致，通常由物业公司负责维修，相关费用从业主缴纳的物业费或专项维修资金中列支；若查明是个别业主不当使用（如倾倒杂物）造成的堵塞，则该业主需承担疏通或赔偿责任。 物业公司有义务定期检查、清淤共用管道，业主发现堵塞应及时报修。如物业未履行管理职责，业主可向业委会反映，要求其整改；若争议无法协商，可依据相关规定 展开
2026-01-12 02:41
来自北京市
AI整理生成
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