买了房还没住进去，物业费该不该交？

物业费的缴纳与是否实际入住并无直接关系。根据相关规定，自开发商完成房屋交付手续之日起，业主就应当承担物业费缴纳义务。房屋交付通常以完成交房流程、签署验收文件为标志，此时物业公司已开始提供小区公共区域维护、安全管理等基础服务。实际操作中可能出现两种情况：一是开发商通知收房后业主因故推迟办理，这种情况下物业费起算时间仍以通知收房截止日期为准；二是业主收房后自行空置房屋，这属于业主对自有物业的使用安排，不影响物业公司对公共服务的提供。部分城市有空置房物业费减免政策，但需要业主主动向物业申请并提供书面证明材料。建议业主收房时仔细核对物业服务合同条款，重点关注费用起算时间、空置房认定标准等约定。若对缴费时间存在争议，可要求物业公司出示开发商交付证明文件，或向当地住房管理部门咨询具体执行标准。按时缴纳物业费既是业主义务，也关系到小区整体服务品质的维持。- AI整理生成 - 收起