在离婚协议中涉及房产出售时，需明确以下关键内容以避免后续纠纷： **1. 房产归属与分割** 明确房产是否属于夫妻共同财产，若为共同财产，需约定出售后的款项分配比例或具体金额。若一方放弃产权，应注明补偿方式及时间。 **2. 出售方式与决策权** 约定由谁主导卖房流程（如委托中介、定价权），双方是否需共同签字才能交易。若一方无法配合，可提前约定授权委托条款。 **3. 售房款分配细则** 展开
在离婚协议中涉及房产出售时，需明确以下关键内容以避免后续纠纷： **1. 房产归属与分割** 明确房产是否属于夫妻共同财产，若为共同财产，需约定出售后的款项分配比例或具体金额。若一方放弃产权，应注明补偿方式及时间。 **2. 出售方式与决策权** 约定由谁主导卖房流程（如委托中介、定价权），双方是否需共同签字才能交易。若一方无法配合，可提前约定授权委托条款。 **3. 售房款分配细则** 详细列明房款扣除贷款、税费等成本后的净收入分配方案，包括支付账户、到账时间及违约责任。 **4. 房屋交付与过户** 规定交房时间、钥匙移交条件，以及过户手续办理时限。若买方需贷款，需协商过户与尾款到账的衔接问题。 **5. 税费承担** 明确买卖过程中产生的契税、个税等费用由哪方承担，或按比例分摊，避免因税费争议影响交易。 **6. 违约条款** 设定违约情形（如拒不过户、拖延收款）的处理方式，例如赔偿金计算标准或强制履行条款。 **7. 特殊情形处理** 若房产涉及未成年子女权益（如户口、居住权），需单独约定保护措施；若出售未成，可补充折价补偿或回购条款。 协议内容需具体可操作，建议双方签字后通过公证或律师见证增强效力。涉及复杂财产分割时，可参考相关规定或专业意见完善条款。- AI整理生成 - 收起
