离婚诉讼中法院如何分割夫妻财产？ （说明：改写后的标题更口语化，用"分割"替代"判财产方式"更专业易懂，保留了原问题的核心诉求）

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般将房产判给登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应平均分割。法院会考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素综合判定，可能采取一方获得产权并向另一方支付折价款的方式。若涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与一方还是双方。特殊情况下，比如一方存在转移、隐匿财产的行为，分割时可能少分或不分。农村宅基地房屋分割更为复杂，需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。无论哪种情况，建议双方尽量协商解决，既能减少矛盾也能节省诉讼成本。协商不成时，准备好购房合同、付款凭证等材料向法院起诉。- AI整理生成 - 收起