离婚时贷款买的房子该怎么分割？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况和还贷记录来综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被视为共同财产。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，法院一般会考虑将房子判给实际居住使用的一方，同时由该方继续承担后续贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额需要参考已还贷款比例、房产当前市场价值等因素计算。如果双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。需要注意的是，由于房贷涉及银行债权，分割方案需征得贷款银行同意。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和实际情况作出判决。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起