婚后买房主贷人离婚时该怎么处理？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题，处理方式需结合实际情况。若房产登记为夫妻共同所有，离婚时原则上应均等分割。若主贷人为一方，需注意以下要点：贷款债务与房产归属需同步考虑。主贷人承担的还款义务通常与房产所有权挂钩，离婚协议或判决中会明确由取得房产的一方继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可协商，一般参考房产现值扣除剩余贷款后的净值计算。房产登记信息是关键依据。若房产证未明确共有比例，通常视为夫妻各占50%份额。存在特殊情况时，如能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供银行流水等证明材料，可能影响分割比例。实际操作中建议优先协商解决。双方可约定房产归主贷人所有，同时调整其他财产分配方案；若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。需注意保留还款凭证、购房合同等原始材料，便于权益主张。提醒：具体分割需综合考量还贷情况、子女抚养、当地房价等因素，必要时可咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起