离婚协议约定回迁房归女方，这样的约定有效吗？

离婚协议中关于回迁房归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。回迁房作为特殊性质的房产，其权属问题往往涉及多方面因素。关于协议效力，若双方在自愿平等基础上达成约定，且内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。但需注意，回迁房在未完成产权登记前，其处分权可能受到限制。此时协议约定更多是债权性质，待房产具备过户条件时方可实际履行。实际操作中需重点关注：回迁房是否已取得完全产权、是否存在其他共有人、拆迁补偿协议是否有特殊限制等。若房产涉及其他权利人权益或存在权利瑕疵，可能影响约定的最终实现。建议双方在协议中明确约定房产过户的具体时间、条件及违约责任，同时注意保留拆迁安置协议、选房凭证等重要文件。若条件允许，可考虑对协议进行公证以增强法律效力。需要注意，即便协议有效，在房产未完成过户登记前，物权仍未发生转移。若后续产生纠纷，仍需通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起