离婚时房产证只有女方名字怎么分割

离婚时房产分割主要看房屋的出资情况和产权登记时间。如果房产是婚后购买，即使只登记在女方名下，原则上也属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，男方有权要求分割。如果是女方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于女方个人财产。实际操作中需要区分几种情况：婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，离婚时都应平分；女方婚前首付婚后共同还贷的，产权归女方所有，但需补偿男方共同还贷及增值部分；父母出资购房的，若明确赠与一方则属个人财产。建议双方先协商处理，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意的是，房产证不是判定产权的唯一依据，银行流水、购房合同等证据同样重要。- AI整理生成 - 收起