婚前房产保全主要涉及权属清晰和证据留存。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留购房合同、付款凭证、房产证等原始文件。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及分割，建议留存还款记录、银行流水等证明材料。 涉及婚前购房婚后加名的情况，需双方协商一致并办理产权变更登记。此时房产性质可能发生变化，建议通过书面协议明确份额，并公证以增强法律效力。办理时需携带身份证、房产证、 展开
婚前房产保全主要涉及权属清晰和证据留存。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留购房合同、付款凭证、房产证等原始文件。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及分割，建议留存还款记录、银行流水等证明材料。 涉及婚前购房婚后加名的情况，需双方协商一致并办理产权变更登记。此时房产性质可能发生变化，建议通过书面协议明确份额，并公证以增强法律效力。办理时需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，具体流程以当地登记部门要求为准。 若父母出资购房，建议明确资金性质（赠与或借款），并通过书面约定或转账备注等方式固定证据。避免因性质模糊引发纠纷。房产问题涉及细节较多，个案可能存在差异，必要时可结合实际情况咨询专业人士。 问题：如何认定小产权房买卖是否合法？ 回答： 小产权房通常指建设在集体土地上未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，集体土地上的房屋一般不允许向非本集体成员出售，此类交易可能无法办理正规产权过户，存在合同无效风险。 若买卖双方均为同一集体组织成员，且经集体组织同意，交易可能被认可，但仍需注意当地政策限制。购买小产权房无法获得法定产权证，后续拆迁补偿、抵押贷款等权益亦受限。 实践中，部分区域通过补缴费用或政策调整可将小产权房“转正”，但需符合特定条件。建议购房前充分了解当地政策，核查房屋建设手续是否齐全，谨慎评估风险。- AI整理生成 - 收起
