借名买房没有书面协议怎么办？

借名买房存在较大法律风险，建议尽快补签书面协议明确双方权利义务。实际操作中需注意以下要点：1. 权属证明问题房产证登记名字与实际出资人不符时，登记人可能擅自处置房产。可尝试通过银行转账记录、购房票据等证据链证明实际出资关系，但司法实践中存在败诉风险。2. 协议补签要点应包含房屋权属约定、处分限制条款、过户时间及条件、违约责任等核心内容。特别注意约定登记人不得擅自抵押或出售房产，并建议办理委托公证。3. 风险防范措施若登记人不配合补签协议，可考虑通过录音、短信等间接证据固定事实。但最稳妥的方式仍是尽快完成产权过户，必要时可通过诉讼确权。这种情况容易引发家庭纠纷或朋友反目，建议在协商过程中保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助拟定具有法律效力的协议文书。- AI整理生成 - 收起