购房合同纠纷想退定金，该怎么处理？

遇到购房定金退还纠纷时，需结合实际情况分步骤处理。签订认购协议或支付定金时，若开发商存在未取得预售许可、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，购房者有权要求双倍返还定金。此时建议通过书面函件明确主张权利，并保留相关证据，如宣传材料与实际不符的证明、沟通记录等。 若因购房者个人原因反悔，通常定金难以退还。但部分地区支持协商退定，可尝试与开发商沟通，部分企业可能酌情退还部分款项。协商时注意态度诚恳，说明合理原因（如资金链断裂），部分开发商会为避免纠纷选择让步。 协商不成时，可向当地住建部门投诉或申请调解。若争议较大，需通过司法途径解决，但需注意诉讼成本与周期。提醒一点：支付定金前务必核实楼盘证件、合同条款，特别留意“定金”与“订金”的书面表述差异，后者在法律上一般视为预付款，退款协商空间更大。- AI整理生成 - 收起