签了居间协议后房东反悔不卖房，我该怎么办？

遇到这种情况确实让人头疼，但处理起来有章可循。居间协议具有法律效力，若房东无正当理由违约，需承担违约责任。建议先查看协议中是否有违约金条款，通常违约金为总房款的20%以内，具体以协议约定为准。若协议未明确约定，可要求房东赔偿实际损失，比如已支付的居间费用、房屋差价等。协商是解决问题的首选方式，可通过中介与房东沟通，说明违约后果。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，或准备证据材料向法院起诉。证据包括居间协议、付款凭证、沟通记录等。要注意诉讼时效为3年，从知道权利受侵害之日起算。房价波动大时，房东容易反悔。为防范风险，签订正式买卖合同前可要求提高定金比例，或约定更高违约金。若交易标的大，建议资金走监管账户，避免资金风险。二手房交易周期长，每个环节都要留痕，口头承诺尽量落实到书面。- AI整理生成 - 收起