农村父母离婚时土地和房屋该怎么分？

在农村地区，父母离婚时土地和房屋的分割需要结合农村集体所有制特点和相关规定来处理。农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，因此分割时需遵循"地随房走"原则。关于房屋部分，若为夫妻共同建造或翻建的房屋，原则上应作为共同财产进行分割。具体分割方式可协商折价补偿、实物分割或轮流使用。若房屋系婚前一方建造，但婚后共同还贷或增值部分，另一方有权主张相应补偿。土地方面需注意，宅基地使用权具有身份属性，通常只能由本集体经济组织成员享有。非农户口一方原则上不能单独分得宅基地使用权，但可对地上房屋折价获得补偿。若涉及承包地，需区分是否属于家庭承包，承包收益可作为共同财产分割。实际操作中建议先厘清财产权属，区分婚前个人财产与婚后共同财产。对于难以协商的情况，可寻求基层调解组织帮助，必要时通过法律途径解决。要注意保留建房审批、出资凭证等证明材料，这对后期权属认定至关重要。- AI整理生成 - 收起