房屋和装修赔偿金额怎么计算？

房屋及装修赔偿金额的计算需结合实际情况综合考量。关于房屋本身，主要参考市场评估价，通常由专业机构根据房屋区位、建筑面积、使用年限、当前市场行情等因素出具评估报告。若是征收补偿，还需结合当地相关政策规定的补偿标准。装修部分的赔偿，一般以装修现值计算。需注意装修折旧问题，通常装修使用寿命按5-10年计算，每年折旧率在10%-20%之间。例如价值10万元的装修使用3年，按15%年折旧率计算，现值为10万×(1-15%×3)=5.5万元。特殊情况下如装修保存完好，可适当降低折旧率。若因第三方责任导致损失，赔偿范围应包括修复费用及合理的经济损失。修复费用可参考正规装修公司的报价单，经济损失包括房屋无法使用期间的合理租金等。双方对赔偿金额有争议时，可共同委托第三方评估机构进行鉴定。- AI整理生成 - 收起