商铺房东提前解约该怎么办？

商铺租赁合同在履行过程中，房东单方面提出解约确实会给租户带来困扰。遇到这种情况，租户首先要保持冷静，立即核对租赁合同中的解约条款。通常正规合同会明确约定提前解约的条件、通知期限和违约责任。如果房东的解约行为不符合合同约定，租户有权要求继续履行合同。房东若坚持解约，租户可以主张赔偿损失，包括装修残值、搬迁费用、经营损失等。建议先通过协商解决，协商时注意保留书面证据。若协商无果，可以向当地调解机构申请调解。对于装修投入较大的商铺，租户要特别注意收集装修审批文件、付款凭证等证据。若房东存在恶意违约，比如为获取更高租金而强行解约，租户还可以主张惩罚性赔偿。实际操作中，建议咨询专业人士评估具体损失金额。商铺租赁往往涉及较大经济利益，处理这类纠纷既要维护自身权益，也要考虑商业关系的延续性。在维权过程中，注意保持沟通渠道畅通，避免采取过激行为激化矛盾。- AI整理生成 - 收起