离婚时房产分割协议具体怎么办理？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷的房产，需协商补偿共同还贷及增值部分。双方可自行拟定协议，明确分割方式及补偿金额，签字后具有法律效力。办理流程上，建议先协商一致，签订书面协议。涉及按揭未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人。若需办理产权变更，携带离婚协议、离婚证明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可请求调解或诉讼解决。需注意，协议中要明确房产归属、补偿金额、支付方式及期限等关键条款。涉及子女抚养的，可约定居住权条款。建议对重要协议进行公证，避免后续纠纷。不同城市可能有细化规定，办理前可咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起