毛坯房还没住就漏水，该找谁负责？

毛坯房出现漏水问题需要区分不同情况处理。若房屋尚在保修期内，开发商应承担维修责任，购房者可直接联系物业或开发商要求修复。保修期通常从房屋交付之日起计算，具体期限可查阅购房合同中的质量保证条款。对于已过保修期的房屋，需先查明漏水原因。若是公共部位如屋顶、外墙等导致的漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行维修，这需要业主共同决定。若是楼上住户装修或使用不当造成的漏水，应当由楼上业主负责维修并承担相应损失。购房者在收房时务必做好验收工作，对房屋质量问题进行详细记录。发现漏水等问题应立即向开发商提出书面整改要求，并保留好相关证据。若开发商推诿责任，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维护自身权益。处理此类纠纷时，要注意保留漏水现场照片、维修记录、沟通记录等证据。对于严重的质量问题，可委托专业机构进行鉴定，鉴定结果将作为主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起