未成年人签的租房合同有法律效力吗

未成年人签订的租房合同是否有效需要区分情况。已满16周岁并以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，法律上视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同有效。未满16周岁或虽满16周岁但没有独立经济来源的未成年人，属于限制民事行为能力人，这类情况下签订的合同需要法定代理人追认才有效，若法定代理人拒绝追认则合同无效。实际操作中，房东与未成年人签订租房合同时应当谨慎。建议要求未成年人的法定监护人共同签署合同，或者直接与监护人签订合同。如果发现对方是未成年人且无监护人参与，房东有权要求解除合同，已收取的租金应当退还。对于未成年人来说，在监护人不知情的情况下租房，可能面临押金损失或提前解约的风险。需要注意的是，即便合同无效，未成年人实际使用房屋期间产生的租金费用，房东仍可要求其监护人支付合理的使用费。这类纠纷最好通过协商解决，避免给双方造成不必要的麻烦。- AI整理生成 - 收起