婚前个人财产购房离婚时怎么分

婚前个人财产购房在离婚时的分割需要区分不同情况。如果购房款完全来自婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，这套房产通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用共同财产还贷，配偶有权就共同还贷部分及其增值部分获得补偿。房产登记在双方名下或婚后加名的情况，即使购房款来自婚前个人财产，也可能被视为对配偶的赠与，离婚时可能按共同财产处理。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意的是，如果婚前购房但婚后共同装修或偿还贷款，这些投入都可能影响房产属性认定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些证据对财产认定至关重要。财产分割问题往往涉及复杂因素，必要时可以咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起